In tegenstelling tot de optimistische geluiden van minister Stef Blok (Woningmarkt) ligt de bouw van studentenkamers achter op planning. ‘De minister schetst een te rooskleurig beeld’, zegt voorzitter Jorien Jansen van de Landelijkse Studenten Vakbond (LSVb).
Om de chronische woningnood onder studenten te lenigen beloofden de woningcorporaties in 2011 binnen vijf jaar 16 duizend kamers bij te bouwen. Maar uit een inventarisatie van de studentenvakbond blijkt dat de productie afgelopen jaar is stilgevallen. In een brief die minister Stef Blok voor Woningmarkt op 5 juni aan de Tweede Kamer schreef, stelde hij juist dat de bouw ‘goed op schema’ ligt.
Uit de cijfers van de LSVb blijkt dat corporaties in 2011 voortvarend begonnen met het Landelijke Actieplan Studentenhuisvesting (LAS). Binnen twee jaar zijn er 7.000 eenheden bijgekomen en op dit moment zijn er 3.000 in aanbouw. Maar voor de komende jaren stokt de productie. Er zijn nog maar 3.600 eenheden ‘gepland’. ‘Dat is op zich al te weinig en daarbij komt nog eens dat het veel tijd kost voordat je een geplande woning daadwerkelijk oplevert’, zegt Jansen. ‘Dat is een stevige tegenvaller. In 2011 dacht iedereen dat de doelstelling gemakkelijk zou worden gehaald.’
Onzekerheid
Er zijn momenteel inderdaad te weinig woningen gepland, bevestigt directeur Vincent Buitenhuis van Kences, de brancheorganisatie van studentenhuisvesters. Hij verklaart de terugval door de onzekerheid over huurinkomsten die afgelopen jaar ontstond nadat de nieuwe kabinetsplannen bekend werden. ‘Daardoor hebben veel corporaties hun plannen in de ijskast gezet.’
Inmiddels is de onzekerheid bij de verhuurders verdwenen en kan de inhaalslag volgens Kences beginnen. Omdat de gemiddelde productietijd van een studentenkamer tussen de twee en vier jaar ligt, zullen de huisvesters de komende maanden de bouw van nog een paar duizend extra nieuwe studentenkamers moeten beginnen. Buitenhuis: ‘Het jaar van de waarheid is nu aangebroken.’
Optimistisch
Minister Blok is vorige week door Kences op de hoogte gesteld van het ‘dipje’, zegt zijn woordvoerder. ‘Maar de verhuurders hebben ook gezegd dat het mogelijk is de aantallen uit het actieplan studentenhuisvesting te halen als ze alle zeilen bijzetten. Daarom blijft de minister optimistisch.’
Er is in Nederland een tekort van ongeveer 30 duizend studentenwoningen, becijferden de ondertekenaars van het actieplan in 2011. Hoe het op dit moment precies met de woningnood is gesteld, weet de LSVb niet. ‘Daar bestaat geen duidelijk overzicht van.’ De verwachting is wel dat 2013 een moeilijk jaar is voor woningzoekende studenten. Om het sociale leenstelsel voor te zijn, hebben zich dit collegejaar namelijk een paar duizend extra studenten ingeschreven.
Duurder
Zeker is dat de situatie sterk verschilt per stad. Uit het onderzoek blijkt bijvoorbeeld dat in steden als Tilburg en Enschede geen gebrek is aan studentenkamers. Al is er wel een grote vraag naar woonruimte met eigen keuken en douche. Wachtlijsten voor kamers zijn klassiek lang in Utrecht en Amsterdam.
In Amsterdam, Eindhoven en Rotterdam duiken commerciële verhuurders nu op de studentenmarkt. Hoewel dergelijke verhuurders helpen de woningnood te bestrijden, is de opkomst van commerciële partijen niet per definitie een goede ontwikkeling, aldus Buitenhuis van Kences. ‘De huren zijn vaak erg hoog. Terwijl studeren door het sociale leenstelsel toch al steeds duurder wordt.’
bron: volkskrant
