Stadstuin Overtoom wordt de eerste klimaatneutrale wijk in Nederland. Ondanks de crisis slagen opdrachtgevers en aannemers erin met duurzame en hergebruikte materialen energiezuinige en comfortabele woningen te bouwen. Op 27 maart werden de eerste twee blokken officieel opgeleverd.
De maatregelen voor een klimaatneutrale wijk zijn onder meer het hergebruik van sloopmateriaal. De materialen uit de slooppanden worden gescheiden en voor minimaal 90 procent hoogwaardig hergebruikt. In de bakstenen buitengevel van de nieuwbouw zit bijvoorbeeld vermalen baksteen van de oude gevel en in de prefab heipalen, wanden en vloeren zit betonpuingranulaat. Verder heeft al het hout het FCS-keurmerk, zorgen zonnepanelen op het dak voor een eigen, CO2-neutrale elektriciteitsopwekking en wordt de warmte van douchewater via een warmteterugwininstallatie hergebruikt om koud water voor te verwarmen.
De twee nieuwbouwcomplexen die zijn opgeleverd vormen de eerste fase en tellen 132 sociale-huurwoningen, met oppervlaktes variërend van 76 vierkante meter (driekamerwoning) tot 103 vierkante meter (vijfkamerwoning), en 22 vrijesectorhuurwoningen, met oppervlaktes variërend van 80 (driekamerwoning) tot 114 vierkante meter (eengezinswoning). Vanaf november 2013 tot maart dit jaar zijn de woningen gefaseerd opgeleverd. De meeste nieuwe bewoners wonen er inmiddels.
Elke maandagochtend komen in het kantoor van wijkbeheerder Hüseyin Sahin de buurtmoeders bijeen, een groep vrouwen uit de buurt – van wie de meeste nu in de nieuwbouw wonen – die activiteiten organiseren zoals schoonmaakacties en voorlichtingsbijeenkomsten. Met het klimaatneutrale aspect van hun nieuwe woning houden ze zich niet zo bezig. ‘Maar het zijn heel comfortabele woningen’, weten ze al uit ervaring. ‘Ik denk dat onze energierekening een stuk lager zal uitvallen dan in ons vorige huis.’
In januari hebben Ahmed Ogretici en zijn gezin hun intrek genomen in een vierkamerwoning aan de Derkinderenstraat. ‘Buiten is het koud en toch staat de verwarming uit. Deze huizen houden de kou buiten en de warmte binnen. Dat is wel even wat anders dan ik gewend ben.’ Ogretici is ook enthousiast over het automatische ventilatiesysteem: ‘Geen tocht meer in huis. De benodigde energie voor het systeem komt van de zonnecollectoren op het dak.’
Jurgen van de Laarschot, projectleider bij opdrachtgever en eigenaar Eigen Haard, zegt hierover: ‘Wij bouwen energiezuinige woningen. Maar dan is het wel noodzaak dat bewoners weten hoe ze daarmee om moeten gaan, anders bereiken we ons doel nog niet. Zo werken tochtblokkers en dikke tapijten contraproductief.’ Vandaar dat Eigen Haard voorlichting geeft over het gebruik van de woning. ‘Als huurders de sleutel krijgen, trekt een collega van me tijd uit om alles goed uit te leggen. Alleen een handboekje geven, werkt niet. De meeste bewoners komen uit een appartement met energielabel G. Die zijn zo’n energiezuinige woning helemaal niet gewend.’
Daarnaast gaat Eigen Haard een aantal bewoners opleiden tot energiecoach. Bewustwording staat ook centraal in de binnentuinen van Stadstuin Overtoom. Elk blok krijgt een eigen thema: wind, licht, water, energie, warmte en aarde.
Bron Dichtbij
